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本书以我国房地产法律及相关法律为依据，结合房地产业的发展现状和趋势并结合司法审判实践，阐述房地产法律制度的基本原理和实践中的主要运作程序。在注重基础知识完整性和准确性的同时，力求体现*的立法、司法和学术研究动态，向读者展现房地产法的*研究成果，理论联系实际，启发学生独立思考，培养其分析问题解决问题的能力。

前言

导言

章 房地产与房地产法概述

节 房地产的特征与房地产业

第二节 我国房地产法的立法回顾与现状

第三节 房地产法的调整对象及其体系

第四节 房地产管理体制及其立法模式

第二章 房地产开发用地法律制度

节 房地产权属与开发用地制度概述

第二节 国有土地使用权出让制度

第三节 国有土地使用权划拨制度

第四节 国有土地使用权出租制度

第五节 集体建设用地使用权制度

第六节 土地储备法律制度

第三章 土地征收与房屋拆迁法律制度

节 土地征收的含义与法律特征

第二节 土地征收的程序

第三节 征地的补偿与安置

第四节 城市房屋拆迁及其程序

第五节 房屋拆迁的补偿与安置

第六节 房屋拆迁纠纷及其解决方式

第四章 房地产开发管理法律制度

节 房地产开发概述

第二节 房地产开发企业法律制度

第三节 房地产开发管理主要法律制度

第五章 房地产交易法律制度（上）

节 房地产交易法律概述

第二节 商品房买卖合同制度

第三节 房地产抵押制度

第四节 房屋租赁制度

第六章 房地产交易法律制度（下）

节 城市私有房屋买卖制度

第二节 房屋交换制度

第三节 房地产中介服务制度

第四节 房地产价格管理法律制度

第五节 房地产税费制度

第七章 房地产金融法律制度

节 房地产金融概述

第二节 住房公积金制度

第三节 房地产信贷制度

第四节 房地产证券化

第五节 房地产信托与房地产信托投资基金

第八章 房地产产权产籍管理法律制度

节 房地产权属管理制度概述

第二节 土地权属登记制度

第三节 房屋权属登记制度

第九章 物业管理法律制度

节 物业管理概述

第二节 前期物业管理

第三节 业主

第四节 物业服务企业

第五节 物业服务合同

第六节 物业服务收费

第七节 物业的使用与维护

第十章 涉外房地产法律制度

节 涉外房地产概述

第二节 外商投资企业用地法律制度

第三节 外商投资开发经营成片土地法律制度

第四节 涉外房地产交易法律制度

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书籍介绍

《房地产法(第2版)》内容简介：中国的改革开放要求建立一个法治社会。与这样的一个宏伟目标相适应，自1979年以来中国的法学教育蓬勃发展，截至2006年，全国已经成立了法律院校600多所，在读大学生数十万人（尚不包括大中专及夜大、成人教育的学生人数）。应该承认，我国法学教育在迅速发展的同时也存在教育质量参差不齐、不能完全适应社会发展需要等方面的问题。因而，积极推进教学方式改革，促进法学课程体系的完善，努力培养“宽口径、厚基础”的复合型法律人才，已经成为法学教育界的共识。为达成此种目的，法学教育中的课程建设及其相关的教材编写，在当前法学教育大调整的格局中显得尤其重要。基于上述考虑，我们特组织福建省各高等法律院校的主要学术骨干编写了这套教材，各部教材的主编均是福建省高等学校法学院的主要学科带头人。