房地产企业全程会计核算与税务处理第二版【正版】 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

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★涵盖房地产企业全流程财税业务的方方面面，行业特色明显，会计核算和税务处理结合紧密

★来自大型房地产开发企业原汁原味的案例，还原房地产企业真实的财税工作情境

章?房地产企业会计核算与税务处理概述节?房地产开发经营的主要特点。一。——一、房地产开发企业的类型与主要业务（一）房地产开发企业的类型：（二）房地产开发企业的主要业务二、房地产开发业务的主要特征三、房地产开发经营的主要流程（一）土地取得阶段（二）前期准备阶段（三）建设施工阶段（四）房产销售（预售）阶段（五）项目清算阶段（六）自持物业阶段第二节?房地产开发企业会计核算制度的演进一、房地产开发企业会计制度形成的前期二、《房地产开发企业会计制度》实施阶段三、房地产开发企业实施统一会计制度阶段四、房地产开发企业执行《企业会计准则》第三节?房地产开发企业的财税特征。一。——一、房地产开发业务的财税特征二、房地产开发企业缴纳的主要税种第四节?房地产开发企业的会计科目设置及核算内容一、房地产开发企业的会计科目设置二、重要会计科目的核算内容（一）开发成本（二）开发产品（三）投资性房地产（四）应付账款（五）应交税费（六）主营业务收入（七）其他业务收入第二章?企业设立阶段的会计核算与税务处理节?企业设立条件一、内资房地产企业设立的法律要求（一）《公司法>有关规定（二）《城市房地产管理法》有关规定（三）《房地产开发经营管理条例》有关规定（四）《房地产开发企业资质管理》有关规定二、设立外商投资房地产企业的要求（一）注册资本要求（二）设立流程（三）特殊规定三、注册资本金的要求四、项目资本金的要求第二节?企业设立阶段的会计核算一、会计科目的设置（一）实收资本（或股本）（二）资本公积二、注册资本的核算（一）设立登记时出资的核算（二）增加注册资本的核算（三）实收资本减少的核算第三节?企业设立阶段的税务处理一、税务登记（一）税务登记证的办理（二）税务登记证的变更二、企业设立阶段的纳税计算（一）印花税（二）契税三、不同出资方式的税务处理四、分支机构设立的税务处理……第三章?获取土地阶段的会计核算与税务处理第四章?开发建设阶段的会计核算与税务处理第五章?开发产品成本的归集、分配与结转第六章?销售（预售）阶段的会计核算与税务处理第七章?自持物业阶段的会计核算与税务处理第八章?纳税活动的会计核算第九章?土地增值税清算的会计核算第十章?利润形成及分配阶段的会计核算与税务处理第十一章?企业所得税的预缴与汇算清缴第十二章?房地产特殊业务的会计核算与税务处理第十三章?房地产企业会计核算综合案例

蔡昌，著名财税专家，中央财经大学税务学院税务管理系主任，税收筹划与法律研究中心主任。中央财经大学MBA、MPACC、MT等研究生《税收筹划》课程主讲教授，北京大学、清华大学、浙江大学、中山大学、上海交通大学、西南财经大学总裁班、财务总监班客座教授，北京天和经济研究所研究员，兼任北京中经阳光税收筹划事务所首席专家，担任国内多家企业独立董事、财税顾问，具有丰富的财税操作实践经验。“名家论坛”、“前沿讲座”、“时代光华”特邀主讲嘉宾，讲座风格幽默风趣、旁征博引，相继出版《掌控税收》《财务难题12讲》《新税法解读》《税收筹划16招》等系列电视讲座。

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